Рубрики

Новости

Страницы

О блоге

Архив

Август 2016 Июнь 2016 Февраль 2016 Декабрь 2014 Октябрь 2014 Сентябрь 2014 Май 2011 Сентябрь 2010 Февраль 2010 Январь 2010 Ноябрь 2009 Октябрь 2009

Календарь

Сентябрь 2014
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Май   Окт »
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930  

Архив за Сентябрь 2014

 

Экономим на ипотечном кредите

Понедельник, 29 сентября 2014

Зачастую ипотечный кредит в российских условиях рынка недвижимости становится единственным вариантом получения собственного жилья. С учетом высокой стоимости банковского продукта, высоких ставок на кредит в банках перед каждым потенциальным заемщиком встает вопрос о том, как взять наиболее выгодный кредит на жилье. Для осуществления такого правильного выбора важно предварительно ознакомиться со всеми вариантами от кредитных организаций.

К одному из самых простых способов найти наиболее выгодный конкретно для вас кредит на жилье относится ипотечный калькулятор, который продемонстрирует для вас все исходные условия такого кредита и посчитает все интересующие вас суммы и проценты. Для осуществления расчетов необходимо просто занести в калькулятор все исходные параметры и через секунду он вам рассчитает все основные итоговые данные.

Важно понимать, что наиболь?ий интерес у вас должен вызывать показатель конечной переплаты по ипотечному кредиту, а не размер процентной ставки по нему. Часто банки пользуются такой «неграмотностью», озвучивая низкий процент ставки. ? во многом это уловка с целью привлечения максимального количества клиентов, а реальные суммы переплаты скрываются в виде различных комиссионных сборов. Поэтому на практике маленькая ставка по кредиту влечет за собой боль?ие переплаты очень часто.

Для некоторых категорий граждан разработаны различные программы, направленные на снижение размера переплаты по ипотечному кредиту. Например, активно работает государственная программа поддержки военнослужащих и молодых семей, пенсионеров и некоторых других отдельных категорий населения. Часто эти программы включают в себя значительное снижение общей суммы кредитования – вплоть до 40%, что, безусловно, достаточно весомо.

На сегодня?ний день законодательство предусматривает отличную возможность погасить часть ипотечного кредита средствами материнского капитала. Появление в семье второго и последующего детей дает возможность однократного получения нескольких сотен тысяч рублей, которые можно потратить, в том числе, и на улуч?ение жилищных условий. Часто эти средства выступают в качестве хоро?ей поддержки для оформления ипотечного кредита. В регионах страны, где жилье имеет более низкую цену, размер материнского капитала может покрыть весомую часть стоимости ипотечной квартиры.

Возможно ли еще каким-либо способом сэкономить на ипотечном кредите? Такие варианты существуют. Неболь?ую экономию может принести заключение договора с организацией, занимающейся оказанием услуг по подписанию договора с кредитной организацией. Даже неболь?ой процент экономии в этом случае будет совсем не ли?ним с учетом высокой стоимости ипотечного кредитования.

При оформлении ипотеки у заемщика возникает необходимость осуществить независимую оценку приобретаемого жилья и страхование недвижимости. Как правило, банк в этой ситуации рекомендует «партнерские» организации, которые взимают за оказание услуг боль?ие суммы. Существует вариант самостоятельного выбора такой организации – оценщика и страховщика - с более де?евым прейскурантом. Кроме того, заемщик после оформления ипотечного кредита имеет полное право на налоговый вычет в размере 13% от суммы кредитного обязательства. При этом, правда, законодательно закреплен максимальный размер налогового вычета – не более 260 тысяч рублей. Так или иначе, это довольно существенная сумма, которая сделает ва? кредит менее дорогим и компенсирует часть трат.

Война санкций

Вторник, 23 сентября 2014

Война санкций

Война санкций

В политических целях США и ЕС разворачивают компанию СМ? против России, обвинив ее в войне на Украине. ? здесь собственно их мало волнует сама Украина, она ли?ь средство для изоляции России. Таким образом, подготавливается общественное мнение “виновной” России и таким путем достигаются определенные политические цели США и ЕС.

Мифические требования прекратить войну и отмены санкций развеиваются как туман, когда, казалось бы, с помощью России на Украине устанавливается хрупкое перемирие. Опять санкции, против чего теперь, США уже трудно объяснить.

? как собственно Поро?енко мог пойти на перемирие, обдумывает Обама, ведь им выгодна война!!! Надо это дело прекратить. ? хрупкий мир вновь нару?ается обстрелами по мирным жителям, иначе как выживать Украине, кроме как не зарабатывать подачки от США и ЕС на убийстве собственных граждан. А собственно есть ли выбор у Украины?! Видимо теперь уже нет, ведь государство практически полностью разру?ено, Украины уже нет, она ли?ь инструмент в руках США.

? поражает канцлер Германии, когда на встречах с Путиным заявляет одно, а при совете ЕС высказывается совер?енно обратное мнение. ?нтересно, не правда ли?! В чем секрет такого поведения Франции и Германии против России, что движет ими, все просто – страх перед огромной державой, превратив?ейся из развивающегося государства, пережив?его упадок, в развитое и мощное. США – лидер как то привычнее, уже знают чего ждать да и удаленность его успокаивала. А разве хочется США терять свои позиции лидера?! Ведь собственно только их лидирующее положение удерживало их на плаву. Ведь доллары уже давно не обеспечены золотым запасом, это ли?ь бумага с водяными значками.

Дальней?ие действия ЕС и США уже предсказуемы. Но вот можно ли сломить силу народа России?! Жаль, что они так наивны, сломить Россию невозможно. Наверное, в такой ситуации нам немного трудно, но мы ли?ь видим дыры, которые нам надо залатать, чтобы в очередной раз стать еще сильнее и еще мощнее.

Эко-жилье - новое или хоро?о забытое старое

Пятница, 19 сентября 2014

В на?е время уже никого не удиви?ь качественно выполненной новостройкой. Современные покупатели очень придирчивы. Они ожидают от застройщика не только продуманные проекты жилья, а и общую концепцию жизни.

Одним из самых модных на данный момент является эко-жилье, которое характеризуется энергоэффективностью и экологичностью.
Это направление строительства при?ло к нам с Запада и возникло еще в 70-х годах во время энергетического кризиса. Примеры эко-жилья можно встретить в глянцевых журналах, очень часто такой вид жилья выбирают голливудские звезды, а в некоторых странах эко-строительство одобрено и поддерживается на государственном уровне.

Основными принципами строительства эко-жилья являются использование исключительно натуральных материалов, при этом сохраняя современные технологии и ресурсосбережение. Но не стоит путать его с домиком в деревне.

Для эко-жилья на данный момент нет четких определений и критериев, но базовые черты все же можно выделить:

- экономия энергии. Эко-дома еще называют энергоэффективными. Обеспечение теплом, горячей водой и электричеством происходит за счет солнечных батарей, ветрогенераторов, геотермальных насосов, то есть благодаря возобновляемым источникам энергии;

- автономность. Эко-дом – это автономная и закрытая система, внутри которой вырабатывается энергия, вода и тепло. В идеале такой дом может обогреть себя сам. Он производит энергии боль?е, чем использует. К сожалению, пока не удалось создать многоэтажный эко-дом, но неболь?ие здания уже успе?но функционируют;

- использование при строительстве возобновляемых натуральных материалов. Такие специфические материалы используются с целью не только спасения планеты от всевозможных загрязнений, но и заботы о здоровье жильцов. Эко-дом – это не обязательно деревянный сруб. Просто строители используют экологические материалы, которые минимально вредят окружающей среде. Внутри дома отделываются натуральной древесиной и камнем;

- минимальная стоимость эксплуатации строения. Конечно, построить эко-дом сейчас стоит намного дороже, нежели обычный, но в целом энергоэффективность подобных домов позволяет экономить;

- экологически чистая окружающая территория. Естественным признаком эко-жилья считается наличие рядом парков, озер или других водоемов, лесов и тому подобного. Архитекторы особое внимание уделяют озеленению конструкций домов, например, включают в проекты возможность создания садов на кры?ах или этажах.

4 признака настоящего экопоселка

Пятница, 19 сентября 2014

4 признака настоящего экопоселка

4 признака настоящего экопоселка

Экологичность и безопасность условий проживания всё чаще становится одним из требований при выборе жилья. Жители загазованных городов стремятся обрести гармонию и единение с природой. Но всегда ли желание переехать в экопоселок вдали от цивилизации оказывается оправданным?

В боль?инстве случаев современные экопоселения можно отнести к разряду коттеджных поселков - вполне благоустроенных, но расположенных за городом, чаще всего неподалёку от лесного массива или водоохранных зон. Но на самом деле приставка “эко” требует не только соответствующего окружения, но и соблюдения экологических норм в строительстве. А именно - применения экологичных и практичных материалов, позволяющих не наносить существенного вреда окружающей среде в ходе возведения и эксплуатации строительных объектов.

Экопоселок - понятие довольно условное. Во всяком случае четких критериев сертификации таких объектов не существует. ? боль?ая часть “экопоселений” - всего ли?ь рекламный ход, позволяющий выделить объект застройки среди остальных предлагаемых на рынке вариантов.

Как же понять, что экопоселок действительно соответствует всем нормам и создан с учётом природоохранных норм?
Достаточно оценить его по ряду критериев:

1) Расположение на местности

Экопоселения не должны располагаться возле оживленных автомобильных трасс, железнодорожного полотна, в местах размещения вредных химических производств, могильников, свалок. А вот наличие “зелёной зоны” ?ириной не менее 1200 м и природных водоёмов - обязательный признак любого экопоселка.

2) Соблюдение санитарных и строительных норм

Применение экологичных строительных материалов, возведение объектов с учётом требований природоохранного законодательства - это очевидные условия, соблюдение которых позволяет поселку носить статус экобезопасного.

3) Рекреационная планировка

Экопоселок должен обладать необходимой инфраструктурой. При его строительстве необходимо учитывать расстояния от природоохранных и жилых зон до парковочных площадок и подъездных путей. Важно, чтобы в ходе планирования были созданы все условия для сбережения природных ресурсов.

4) Возобновляемые ресурсы

Главный признак экопоселения - использование в его жизнеобеспечении возобновляемых ресурсов. Солнечные батареи и другие источники альтернативного энергообеспечения позволяют не просто сохранять природные богатства, но и не наносить вред окружающей среде.

Рейтинг@Mail.ru
© 2004-2016. Все права защищены. Воспроизведение материалов без письменного разрешения ЗАПРЕЩЕНО.
Создание и поддержка сайта - Редакция сайтов.